SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale580,000 €2,974 €/m²
Expected rent972 € /mo
Area
195 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent972 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,601 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 16.2% · 81,000 €
  1. 499,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 530,000 €▲ 31,000 € (6.2%) 9 June 2026Повишение на цената
  3. 580,000 €▲ 50,000 € (9.4%) 16 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в комплекс Морени Клуб Резиденс, квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва просторна дневна зона от 66 кв.м, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, веранда и самостоятелен двор от 95.65 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, газова отоплителна система с подово отопление и климатици, както и асансьор.

Локацията предлага спокойна и зелена среда с контролирана достъпност, близост до Витоша и удобства като търговски център и заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • самостоятелен двор
  • функционално разпределение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона 66 кв.м
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby