Продажба

Тристаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба350 000 €2 333 €/м²
Очакван наем1 072 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота)

Площ
150 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 991 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към двор/тераса, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлени материали през 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и отопление на ток и газ.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, жива охрана, фитнес и СПА зона, както и подземни паркоместа.

Локацията съчетава близост до градската инфраструктура и природата на Витоша, подходяща за хора търсещи спокойствие и удобства в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 КВ. М.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района