Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба380 000 €2 533 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 706 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към двор/тераса, две самостоятелни спални и две санитарни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено с тухлени материали през 2009 г., с поддържани общи части, асансьор и отопление на ток и газ.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, жива охрана, фитнес и СПА зона, както и подземни паркоместа.

Локацията съчетава близост до градската инфраструктура и природата на Витоша, подходяща за хора търсещи спокойствие и удобства в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
подземен паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.