Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от луксозен жилищен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Разположен е на 4-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и тераса с площ 4.43 кв.м, като общата площ е 147 кв.м. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е завършено по БДС с качествени материали, включително 5-камерна немска дограма с троен стъклопакет, външна изолация и газово отопление. В сградата има асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, барбекю зона и 24-часова охрана, като е разположен в близост до Ring Mall, Ikea и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с удобства и добра връзка с града.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в луксозен жилищен комплекс с Акт 16, разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.

Комплексът се намира на разстояние от 15 мин с автомобил до центъра на София и на 3 мин от Ring Mall, и е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът се състои от седем входа с просторни луксозни общи части, шест надземни и два подземни етажа с гаражи и паркоместа. Разполага с богато озеленен вътрешен двор 4.3 дка с алея, детски площадки, фонтани и барбекю зона.

За покупка се предлага: Тристаен Апартамент, разположен на 4 етаж от 7, с площ от 146.29 кв.м с общи части и 117.96 кв.м застроена площ

Разпределение:

Коридор 11.14 кв.м

Дневна с трапезария и кухненски бокс 40.03 кв.м

Спалня 17.55 кв.м

Спалня 12.40 кв.м

Тераса 4.43 кв.м

Баня с тоалетна 4.61 кв.м

Баня с тоалетна 4.61 кв.м

Склад 3.44 кв.м

Изложение: Юг/Запад

Апартаментите са завършени по БДС:
Входна врата блиндирана

Под циментова замазка

Стени и тавани гипсова мазилка

Настилки по тераси и балкони гранитогрес

5 -камерна немска дограма, троен стъклопакет

Слаботокови инсталации изградено окабеляване

Изградена звънчева и домофона инсталация с монтиран домофон

Изцяло изградена ВиК инсталация водопровод полипропилени тръби до тапи с монтирани водомери

Ел. инсталации изцяло изградени с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло

Външна изолация 10-12 см.

Фасадата ще е окачена от еталбонд и HPL облицовка

Асансьори Orona

Климатична инсталация във всички помещения

Отопление ГАЗ

Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи на цена: паркоместа на етаж сутерен на цена 20 000 евро; гаражи на етаж сутерен на цена от 25 000 30 000 евро.

Примерна схема на плащане:

10 % на ПД
90 % при изповядване на сделка

Акт 16 от края на 2025г.

Предвидено управление на общите части в комплекса, които включват цялостна организация, поддръжка и оперативен мениджмънт за безпроблемен престой на собственици на имотите в комплекса, с осигурена 24ч физическа охрана и видеонаблюдение.

Месечната такса за поддръжка и управление в комплекса:
1,20 лв без ДДС/ кв.м за апартаменти;
0,60 лв без ДДС/ кв.м за паркоместа и гаражи.

За реализацията на този комплекс бяха предвидени високо качество на използваните строителни материали и технологии, които да допринесат за постигането на запомняща се визия на обекта и високи показатели на енергоспестяване.

Локацията предоставя изключително лесен достъп до Софийски околовръстен път, спирки на градски транспорт, Парк Въртопо , Американски колеж , Национална Спортна Академия Васил Левски , RING MALL и до всички части на града.