Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба333 615 €2 300 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Лайфтайм предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Симеоновски лифт, в комплекс 'Хармония Симеоново'. В близост до Симеоновски лифт, Ринг мол, Икеа, Околовръстен път. Апартаментът се намира на втори жилищен етаж (първи надпартер) и се отличава с простор, светлина и панорамна гледка към планината.
Предлага се на шпакловка и замазка, с възможност новият собственик да го завърши по свой вкус. Изготвен проект. Отоплението е предвидено на ток. Изложение: Изток / Юг. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква до март 2026 г.
Разпределение:
Входно антре
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария
Две спални
Две бани с тоалетна
Две тераси.
РЗП 145,05 кв.м/ Чиста площ по НА 119,20 кв.м

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.