Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale333,615 €2,300 €/m²

Expected rent978 € /mo

Area

145 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,480 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 502 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Лайфтайм предлага за продажба тристаен апартамент в кв. Симеоновски лифт, в комплекс 'Хармония Симеоново'. В близост до Симеоновски лифт, Ринг мол, Икеа, Околовръстен път. Апартаментът се намира на втори жилищен етаж (първи надпартер) и се отличава с простор, светлина и панорамна гледка към планината.
Предлага се на шпакловка и замазка, с възможност новият собственик да го завърши по свой вкус. Изготвен проект. Отоплението е предвидено на ток. Изложение: Изток / Юг. Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква до март 2026 г.
Разпределение:
Входно антре
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария
Две спални
Две бани с тоалетна
Две тераси.
РЗП 145,05 кв.м/ Чиста площ по НА 119,20 кв.м

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.