Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo

Published: 1 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale260,540 €1,944 €/m²

Expected rent978 € /mo

Area

134 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,156 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 38.1% · 160,379 €

420,919 €8 February 2026Първоначална цена
242,900 €▼ 178,019 € (42.3%) 25 February 2026Намаление на цената
260,540 €▲ 17,640 € (7.3%) 2 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 134 кв.м, разположен в град София, Симеоново в жилищен комплекс Vitosha Suites.

Разпределението включва входно предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с минерална мазилка и еталбонд фасада, оборудвана с асансьор ORONA и индивидуално газово отопление. Общите части са завършени с качествени материали като гранитогрес и ламперия.

Локацията предлага достъп до природата чрез кабинковия лифт „Симеоново – Алеко“, близост до Sofia Ring Mall и удобна транспортна връзка чрез Южната дъга на Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с лесен достъп до градската инфраструктура и природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
затворен комплекс
качество на строителството
добра локация

Cons

без акт 16
непълна степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.