Продажба+17% над пазара

3-стаен апартамент в Симеоново с геотермално отопление

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба447 160 €3 493 €/м²
Очакван наем978 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 12 776 €
  1. 459 936 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 434 384 €▼ 25 552 € (5.6%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 447 160 €▲ 12 776 € (2.9%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Симеоново, София.
Разпределението включва просторни помещения с тераса и удобен достъп до асансьор.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, с геотермална система за отопление и охлаждане, алуминиева дограма и подово отопление.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и подземен паркинг, разположен в зелена и тиха зона близо до природата.
Подходящ за хора, търсещи комфорт и устойчив начин на живот в близост до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • геотермално отопление
  • подово отопление
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района