ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в нов комплекс в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026

Продажба387 036 €3 121 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в кв. Симеоново, разположен в полите на Витоша. Сградата съчетава съвременен комфорт с природна среда, осигурявайки тишина и чист въздух. Апартаментът е на партерен етаж с собствено дворно място, което добавя допълнително пространство на открито. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса с изход от дневната. Комплексът предлага автоматизиран контрол на достъпа и видеонаблюдение, а общите части са изпълнени с качествени материали и дизайнерско оформление. Локацията позволява лесен достъп до кабинков лифт Симеоново и планински маршрути, както и до търговски и развлекателни обекти в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
близо до планина
автоматизиран контрол на достъпа
качествени общи части

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.