Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 5 February 2026 Updated: 5 February 2026
Sale387,036 €3,121 €/m²
Expected rent972 € /mo
Area
124 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,717 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent972 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 745 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в кв. Симеоново, разположен в полите на Витоша. Сградата съчетава съвременен комфорт с природна среда, осигурявайки тишина и чист въздух. Апартаментът е на партерен етаж с собствено дворно място, което добавя допълнително пространство на открито. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, както и тераса с изход от дневната. Комплексът предлага автоматизиран контрол на достъпа и видеонаблюдение, а общите части са изпълнени с качествени материали и дизайнерско оформление. Локацията позволява лесен достъп до кабинков лифт Симеоново и планински маршрути, както и до търговски и развлекателни обекти в района.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • близо до планина
  • автоматизиран контрол на достъпа
  • качествени общи части
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с тарпезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby