Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба499 000 €4 377 €/м²
Очакван наем980 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м в комплекс Морени Клуб Резидънс, разположен в квартал Симеоново, София. Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, две самостоятелни спални и баня с качествени материали. Жилището е на втори етаж от три, с асансьор и тераса с директна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто. Комплексът предлага тиха и озеленена среда, съчетаваща близост до природата и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района