Sale+54% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 20 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale499,000 €4,377 €/m²
Expected rent978 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment2,214 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent978 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 114 кв.м в комплекс Морени Клуб Резидънс, разположен в квартал Симеоново, София. Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухня, две самостоятелни спални и баня с качествени материали. Жилището е на втори етаж от три, с асансьор и тераса с директна гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркомясто. Комплексът предлага тиха и озеленена среда, съчетаваща близост до природата и удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby