Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба272 500 €2 500 €/м²

Очакван наем980 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем980 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, осигуряващи удобство и добра осветеност с три изложени страни.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2028 г., на втори етаж от три, с включено мазе, което допълва функционалността на имота.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до центъра на София, с възможност за ползване на природата и гледки към планината.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и светъл дом близо до природата с удобна комуникация към града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три изложени страни
нова тухлена сграда
включено мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.