ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба299 800 €2 324 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Разсадника, София. Имотът е с площ от 129 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство, завършена през 2028 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси. Помещенията са с правилни форми и осигуряват добра естествена осветеност.

Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение, предлага се в степен на завършеност

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.