Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба212 000 €2 141 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН НЕПРЕХОДЕН ИМОТ ЗА РЕМОНТ! бул. Александър Стамболийски, 10-то ДКЦ и До 57 СОУ! Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи тристаен апартамент на втори /реален/ етаж в сграда от 1976 година. Апартаментът е с 94 кв.м. чиста жилищна площ, като се състои от: входно антре, хол с балкон, кухня с балкон, две непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Имотът е с изложение Юг-Изток-Север, като единствено кухнята е северна. Отоплението на жилището е на ТЕЦ.

В близост до имота освен 57-мо СОУ се намират и парк, спирки на градски транспорт, две големи вериги хранителни магазини, детска градина, като всичко това е на 5 до 7 минути пешеходно разстояние от имота. Сградата е в хубава част на разсадника на метри от бул. 'Александър Стамболийски'. Блокът е с два входа и с по три имота на етаж. Към апартамента има и прилежащо мазе от 5 кв.м.. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас и цитирайте кода на обявата 14247

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.