+16% над пазара
медиана 2,700 €/m² за квартала
135,000 € 3,139 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 27 €/mo
Sale299,800 €2,324 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,330 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 48% of the payment — you top up about 691 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Разсадника, София. Имотът е с площ от 129 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 14 в сграда с тухлено строителство, завършена през 2028 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси. Помещенията са с правилни форми и осигуряват добра естествена осветеност.
Сградата е с модерна визия и качествено изпълнение, предлага се в степен на завършеност
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- две тераси
- ново строителство
- близо до метро
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- санитарно помещение
- тераса
- коридор
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- втора спалня
- баня с тоалетна
- втора тоалетна
- две тераси
Exposure
EEast
Morning sun, cooler afternoons
WWest
Afternoon and evening sun
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−9% под пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
350,000 € 2,272 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 955 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,484 €/m² за квартала
388,800 € 2,700 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 639 €/mo rent · you top up ~ 1,086 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,484 €/m² за квартала
209,000 € 2,902 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 639 €/mo rent · you top up ~ 288 €/mo
−20% под пазара
медиана 2,500 €/m² за квартала
230,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 598 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,484 €/m² за квартала
230,000 € 2,555 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 639 €/mo rent · you top up ~ 381 €/mo
+22% над пазара
медиана 2,700 €/m² за квартала
161,000 € 3,285 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 572 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
−14% под пазара
медиана 2,484 €/m² за квартала
212,000 € 2,141 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 639 €/mo rent · you top up ~ 302 €/mo