Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба372 992 €2 049 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

Агенция за недвижими имоти LATIRA Estate има удоволствието да Ви представи просторен 3-стаен апартамент на топ локация зад The Mall (кв. Полигона).

*Р-н Младост!
*Топ локация!
*Акт 16!!!
*Възможност за закупуване на гараж/ парко място!
*Строителство - тухла!
*На шпакловка и замазка

*Площ на апартамента 127 кв.м
*Озеленена тераса към апартамента 55 кв.м

*Етаж 8 от 9
*Изложение: Юг/Запад/Север
*Висок клас материали!

На пешеходно разстояние от градски транспорт! Магазини, аптеки и ресторанти!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство!

Разпределение:

• просторно входно антре
• хол с трапезария и кухненски кът
• 2 спални
• 2 бани с тоалетна
• склад
• зелена тераса 55 кв.м.

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Ивона Христова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.