Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба373 000 €2 049 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16
Агенция Авизо пропъртис предлага очарователен тристаен апартамент с усещане за простор, функционално използване на пространството, спокойствие и прекрасна панорамна гледка.
Жилищната сграда се намира на много комуникативна локация, в близост до бул. Цариградско шосе, на няколко минути от Орлов мост.и на няколко минути от бъдеща метростанция. В района е The Mall, Технопарк, офис сгради и нови жилищни сгради. Местоположението на сградата гарантира градски лукс, съчетан с релаксираща гледка към планината.
Разпределение-
-входно антре;
-голяма югозападна всекидневна (31 кв.м.) с кухненска част, трапезна зона и мека мебел, френски прозорци, тераса около целия имот 55 кв.м.);
-спалня (17 кв.м.) със собствена баня с тоалетна (4 кв.м.) с излаз на тераса;
-втора спалня (16 кв.м.) с излаз на тераса;
-баня с тоалетна (5 кв.м.);
Обща площ на апартамента 127 кв.м., чиста площ 109 кв.м., тераса 55 кв.м.
Отлични общи части! Aсансьор- Schindler. Изложение юг и запад/север.
Състояние - на Ш/З.
В сградата агенцията предлага и съседен апартамент, отново тристаен ( възможност за обединение).
Агенцията може да съдейства на купувачите за отпускането на ипотечен кредит, както и съдействие за довършителни работи по апартамента.
За други обяви на агенцията посетете нашия сайт: www.avizo.bg
Отговорен брокер: Славейко Геров 0878 792 333

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.