Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 8 December 2025 Updated: 22 July 2026
Sale373,000 €2,049 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
182 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,655 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 582 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16
Агенция Авизо пропъртис предлага очарователен тристаен апартамент с усещане за простор, функционално използване на пространството, спокойствие и прекрасна панорамна гледка.
Жилищната сграда се намира на много комуникативна локация, в близост до бул. Цариградско шосе, на няколко минути от Орлов мост.и на няколко минути от бъдеща метростанция. В района е The Mall, Технопарк, офис сгради и нови жилищни сгради. Местоположението на сградата гарантира градски лукс, съчетан с релаксираща гледка към планината.
Разпределение-
-входно антре;
-голяма югозападна всекидневна (31 кв.м.) с кухненска част, трапезна зона и мека мебел, френски прозорци, тераса около целия имот 55 кв.м.);
-спалня (17 кв.м.) със собствена баня с тоалетна (4 кв.м.) с излаз на тераса;
-втора спалня (16 кв.м.) с излаз на тераса;
-баня с тоалетна (5 кв.м.);
Обща площ на апартамента 127 кв.м., чиста площ 109 кв.м., тераса 55 кв.м.
Отлични общи части! Aсансьор- Schindler. Изложение юг и запад/север.
Състояние - на Ш/З.
В сградата агенцията предлага и съседен апартамент, отново тристаен ( възможност за обединение).
Агенцията може да съдейства на купувачите за отпускането на ипотечен кредит, както и съдействие за довършителни работи по апартамента.
За други обяви на агенцията посетете нашия сайт: www.avizo.bg
Отговорен брокер: Славейко Геров 0878 792 333

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby