Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба299 440 €1 931 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ София Ви представя просторен тристаен апартамент в нова сграда с АКТ 15. 🔥Всеки момент се очаква и въвеждне в експлоатация!🔥

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ! Сградата е в непосредствена близост до новостроящата се метростанция на бул. Цариградско шосе.

Кв. Полигона - една от най-предпочитаните локации в София:
На пешеходно разстояние от The Mall
В непосредствена близост до бъдещата метростанция 'Окръжна болница'
До бизнес сгради (Megapark и Technopark), детска градина, магазини и спирки на градския транспорт
Бърз достъп до бул. Цариградско шосе, Околовръстен път, центъра и летището

Апартамент с реални предимства:
Обща площ: 101,84 м² | Чиста площ: 85,80 м²
Етаж 8-ти от 10
Изложение Юг/Изток - естествена светлина през целия ден
Просторна всекидневна с кухненски бокс
Две уютни спални
Две бани тоалетни
Голяма тераса от ОП: 53,02 м² | ЧП: 44,67 м²
Склад/мокро помещение
Непреходен

Качествено строителство с доказан изпълнител:
Тухли Wienerberger
Петкамерна дограма Rehau
10 см външна изолация EPS
Луксозни общи части с гранитогрес
2 асансьора Schindler
Блиндирана врата Solid
Озеленяване и градинско осветление

Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж на ниво партер.

👉 Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата, които са на различни етажи и с различно изложение и квадратура!

Оферта: 14764

БУЛ ИМОТ София е на Ваше разположение и за съдействие при кандидатстване за жилищен кредит при преференциални условия в различни банки, както и специални отстъпки за висококачествени довършителни материали и обзавеждане, за да завършите своя дом - до ключ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.