Продажба−8% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Полигона с гледка към Черни връх

СофияПолигона
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба310 000 €2 384 €/м²
Очакван наем829 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 40 000 €
  1. 350 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 315 000 €▼ 35 000 € (10%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 310 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, район Полигона. Разполага с 130 кв.м площ и е разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. Вътрешното разпределение е функционално, с просторни стаи и ясно отделени зони. Апартаментът предлага нескриваема гледка към Черни връх и е топъл и слънчев. Сградата е с асансьор и осигурява удобства като интернет и паркомясто, като има възможност за закупуване на гараж с площ 20 кв.м. Локацията е удобна, на около 7 минути пеша от метро спирка 'Окръжна болница', което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре разположен апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района