Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 1 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale310,000 €2,384 €/m²
Expected rent826 € /mo
Area
130 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent826 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 549 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 11.4% · 40,000 €
  1. 350,000 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 315,000 €▼ 35,000 € (10%) 3 June 2026Намаление на цената
  3. 310,000 €▼ 5,000 € (1.6%) 4 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, район Полигона. Разполага с 130 кв.м площ и е разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2010 г. Вътрешното разпределение е функционално, с просторни стаи и ясно отделени зони. Апартаментът предлага нескриваема гледка към Черни връх и е топъл и слънчев. Сградата е с асансьор и осигурява удобства като интернет и паркомясто, като има възможност за закупуване на гараж с площ 20 кв.м. Локацията е удобна, на около 7 минути пеша от метро спирка 'Окръжна болница', което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре разположен апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby