ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 2 Май 2026

Продажба342 189 €2 694 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galardo Real Estate с голямо удоволствие представя апартамент с две спални и просторна тераса до Мегапарк, кв. Полигона.
Апартаментът е с Разрешение за ползване от 2024г. Застроена площ 108.86м2 и тераса 55м2, на етаж 8-ми от 9. Изложението е юг/югозапад. Отоплението е с ТЕЦ, има и изводи за климатици. Дограмата е 5-камерна Rehau.
Сградата разполага с подземни и надземни паркоместа, с изходи за зареждане на електрически автомобили на цена 45 000 . Намира се в близост до The Mall, масов градски транспорт, започна и изграждането на метростанция Окръжна болница. Имотът дава чудесна въжможност за живеене и инвестиция.
Разпределение
Коридор
Всекидневна с кухненски бокс
Две спални, едната с баня
Баня с тоалетна
Тераса - 55м2
Реф.19472

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.