ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба297 381 €2 541 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16 - декември 2025г.
Агенция Авизо пропъртис предлага очарователен тристаен апартамент с усещане за простор, функционално използване на пространството, спокойствие и прекрасна панорамна гледка.
Жилищната сграда се намира на много комуникативна локация, в близост до Цариградско шосе, на няколко минути от Орлов мост.и на няколко минути от бъдеща метростанция. В района е The Mall, Технопарк, офис сгради и нови жилищни сгради. Местоположението на сградата гарантира градски лукс, съчетан с релаксираща гледка към планината.
Разпределение-
-входно антре;
-голяма южна всекидневна (34 кв.м.) с кухненска част, трапезна зона и мека мебел, френски прозорци, балкон (7 кв.м.);
-спалня (16 кв.м.) със собствена баня с тоалетна, балкон;
-втора спалня (14 две кв.м.) с балкон;
-баня с тоалетна;
-склад
-тоалетна.
Отлични общи части! Aсансьор- Schlndler. Изложение юг и запад.
Състояние - на Ш/З.
Сградата е с акт 15, Акт 16 - месец септември 2025.
В сградата агенцията предлага и други апартаменти.
Агенцията може да съдейства на купувачите за отпускането на ипотечен кредит, както и съдействие за довършителни работи по апартамента.
За други обяви на агенцията посетете нашия сайт: www.avizo.bg
Отговорен брокер: Славейко Геров 0878 792 333

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района