SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 8 December 2025 Updated: 22 July 2026
Sale297,381 €2,541 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 246 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 16 - декември 2025г.
Агенция Авизо пропъртис предлага очарователен тристаен апартамент с усещане за простор, функционално използване на пространството, спокойствие и прекрасна панорамна гледка.
Жилищната сграда се намира на много комуникативна локация, в близост до Цариградско шосе, на няколко минути от Орлов мост.и на няколко минути от бъдеща метростанция. В района е The Mall, Технопарк, офис сгради и нови жилищни сгради. Местоположението на сградата гарантира градски лукс, съчетан с релаксираща гледка към планината.
Разпределение-
-входно антре;
-голяма южна всекидневна (34 кв.м.) с кухненска част, трапезна зона и мека мебел, френски прозорци, балкон (7 кв.м.);
-спалня (16 кв.м.) със собствена баня с тоалетна, балкон;
-втора спалня (14 две кв.м.) с балкон;
-баня с тоалетна;
-склад
-тоалетна.
Отлични общи части! Aсансьор- Schlndler. Изложение юг и запад.
Състояние - на Ш/З.
Сградата е с акт 15, Акт 16 - месец септември 2025.
В сградата агенцията предлага и други апартаменти.
Агенцията може да съдейства на купувачите за отпускането на ипотечен кредит, както и съдействие за довършителни работи по апартамента.
За други обяви на агенцията посетете нашия сайт: www.avizo.bg
Отговорен брокер: Славейко Геров 0878 792 333

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby