ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба295 600 €2 548 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Панел

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Полигона, разположен на 7-ми етаж от 10 в нова панелна сграда с Акт 16.

Разпределение: голям коридор, две спални, дневна с кухня 28 кв.м, две бани, мокро помещение и тераса 10 кв.м.

Сградата е построена през 2026 г., с качествени материали като дограма Рехау и входни врати Солид, оборудвана с два асансьора Шиндлер и ТЕЦ отопление.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура, като към имота има възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен имот с добра вътрешна организация и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.