SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 6 May 2026 Updated: 2 July 2026

Sale295,600 €2,548 €/m²

Expected rent1,073 € /mo

Area

116 m²

Floor

7 / 10

Construction

Panel

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, район Полигона, разположен на 7-ми етаж от 10 в нова панелна сграда с Акт 16.

Разпределение: голям коридор, две спални, дневна с кухня 28 кв.м, две бани, мокро помещение и тераса 10 кв.м.

Сградата е построена през 2026 г., с качествени материали като дограма Рехау и входни врати Солид, оборудвана с два асансьора Шиндлер и ТЕЦ отопление.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура, като към имота има възможност за закупуване на паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен имот с добра вътрешна организация и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
асансьор и паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.