Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба306 990 €2 980 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м. се намира в квартал Полигона в град София. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с 10 етажа.

Разпределението включва функционални жилищни пространства и голяма тераса от 61.62 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурена с интернет връзка. Апартаментът се предава по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е удобна, на тиха улица с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до The Mall, Мегапарк и административни сгради, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с голяма тераса и добра градска инфраструктура, комбинирани с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района