Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale306,990 €2,980 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
103 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,362 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м. се намира в квартал Полигона в град София. Имотът е разположен на втори етаж в сграда с 10 етажа.

Разпределението включва функционални жилищни пространства и голяма тераса от 61.62 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурена с интернет връзка. Апартаментът се предава по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е удобна, на тиха улица с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до The Mall, Мегапарк и административни сгради, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с голяма тераса и добра градска инфраструктура, комбинирани с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествено строителство
  • асансьор
Cons
  • нужда от довършителни работи

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby