Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба299 499 €2 936 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в град София, квартал Полигона. Разполага с югоизточно изложение и обща площ от 102 кв.м, включително 45 кв.м тераса.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, ТЕЦ отопление, изводи за климатици и асансьор. Терасата е с двоен под за по-лесна поддръжка.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.