ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба355 000 €2 431 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 741 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментът се намира в близот до бул.Мадрид,на границата на Подуяне и Суха река.
Тристаен апартамент, построен с висококачествени материали.Цялата сграда е с девет апартамента.
Чистата жилищна площ е 123,42кв.м.Около целия апартамент има тераси, които са 23,00кв.м.
Има и гараж към апартамента на ОТДЕЛНА ЦЕНА от 40 000Е. Гаражът е 24кв.м.
Има подови настилки, ключове за осветление и боядисани стени.Трябва да се довършат сервизните помещения и да се сложат врати. Голям хол с кухнески бокс, две спални, баня и тоалетна. Към едната спалня има тераса, към другата зимна градина. Гледки към всички географски посоки.
В близост е до бул.Мадрид, на около 15 мин от храма 'Александър Невски'.Развит район с метро, магазини, градски транспорт, училища, детски градини. Доста тих квартал, въпреки близостта с основни пътни артерии.
Тихо място, но близо до централната част на София.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.