SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 7 January 2026 Updated: 10 July 2026
Sale355,000 €2,431 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
146 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,575 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартаментът се намира в близот до бул.Мадрид,на границата на Подуяне и Суха река.
Тристаен апартамент, построен с висококачествени материали.Цялата сграда е с девет апартамента.
Чистата жилищна площ е 123,42кв.м.Около целия апартамент има тераси, които са 23,00кв.м.
Има и гараж към апартамента на ОТДЕЛНА ЦЕНА от 40 000Е. Гаражът е 24кв.м.
Има подови настилки, ключове за осветление и боядисани стени.Трябва да се довършат сервизните помещения и да се сложат врати. Голям хол с кухнески бокс, две спални, баня и тоалетна. Към едната спалня има тераса, към другата зимна градина. Гледки към всички географски посоки.
В близост е до бул.Мадрид, на около 15 мин от храма 'Александър Невски'.Развит район с метро, магазини, градски транспорт, училища, детски градини. Доста тих квартал, въпреки близостта с основни пътни артерии.
Тихо място, но близо до централната част на София.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby