Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба399 000 €2 770 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 5 000 €

404 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
500 000 €▲ 96 000 € (23.8%) 2 Май 2026Повишение на цената
399 000 €▼ 101 000 € (20.2%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА !АКТ 16 !ТОП ЛОКАЦИЯ! ЛУКСОЗНА СГРАДА С 25 АПАРТАМЕНТА! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!
ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в кв.'Редута' , в близост до 23 СУ ' Фредерик Жолио-Кюри' магазини ' Фантастико'- ' и детска градина, добра комуникация с мрежата на градски транспорт. Местоположението на имота го прави перфектен както за живеене , така и за инвестиция и отдаване под наем дългосрочно .
СТРОИТЕЛСТВО: висококачествено строителство от доказан строител с над 30 завършени обекти. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали и луксозни общи части . НЕПРЕХОДЕН тристаен апартамент, който е разположен на трети етаж .
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре , просторна дневна с кухненски бокс , родителска спалня кв.м. , втора спалня , малка тоалетна , баня с тоалетна ,склад и тераса. Застроена площ 127 кв.м.
ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток/Юг.
СЪСТОЯНИЕ: жилищата ще се предават на шпакловка и замазка. Възможност за закупуване на подземени паркоместа.

Работим и през почивните! Водещ брокер: Григор Григоров 0879 93 00 52.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.