Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale399,000 €2,770 €/m²

Expected rent834 € /mo

Area

144 m²

Floor

5 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 936 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1.2% · 5,000 €

404,000 €5 January 2026Първоначална цена
500,000 €▲ 96,000 € (23.8%) 2 May 2026Повишение на цената
399,000 €▼ 101,000 € (20.2%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА !АКТ 16 !ТОП ЛОКАЦИЯ! ЛУКСОЗНА СГРАДА С 25 АПАРТАМЕНТА! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ!
ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в кв.'Редута' , в близост до 23 СУ ' Фредерик Жолио-Кюри' магазини ' Фантастико'- ' и детска градина, добра комуникация с мрежата на градски транспорт. Местоположението на имота го прави перфектен както за живеене , така и за инвестиция и отдаване под наем дългосрочно .
СТРОИТЕЛСТВО: висококачествено строителство от доказан строител с над 30 завършени обекти. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали и луксозни общи части . НЕПРЕХОДЕН тристаен апартамент, който е разположен на трети етаж .
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре , просторна дневна с кухненски бокс , родителска спалня кв.м. , втора спалня , малка тоалетна , баня с тоалетна ,склад и тераса. Застроена площ 127 кв.м.
ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток/Юг.
СЪСТОЯНИЕ: жилищата ще се предават на шпакловка и замазка. Възможност за закупуване на подземени паркоместа.

Работим и през почивните! Водещ брокер: Григор Григоров 0879 93 00 52.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.