Продажба

Двустаен апартамент в Подуяне с контролирана достъпност

СофияПодуяне
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба165 000 €2 619 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Подуяне (71 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Подуяне (71 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 583 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м. в град София, район Подуяне. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. от тухли.

Разпределението включва две основни стаи и складово помещение от 3.77 кв.м., което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е нова, с асансьор и изградена с качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Подуяне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района