медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 780 €/мес наем · доплащаш ~ 773 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Подуяне (71 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Подуяне (71 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 583 €/м².
Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м. в град София, район Подуяне. Намира се на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 г. от тухли.
Разпределението включва две основни стаи и складово помещение от 3.77 кв.м., което допринася за допълнително пространство за съхранение.
Сградата е нова, с асансьор и изградена с качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Подуяне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 780 €/мес наем · доплащаш ~ 773 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 197 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 2 583 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 715 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 627 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 250 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
медиана 2 066 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 588 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 2 502 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 834 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес