Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Подуяне, София

СофияПодуяне
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба290 690 €2 849 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Подуяне, София, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. Площта е 102 кв.м. с включена тераса.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, като една от спалните е със собствен санитарен възел. Изложението е северно към хола и южно към спалните.

Сградата е нова, с асансьор и отопление на електричество. Апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, на 500 метра от метростанция и множество автобусни и трамвайни линии, близо до парк Заимов и МОЛ Сердика, както и до поддържана градинка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • състояние на шпакловка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района