Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба176 932 €1 787 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и лоджия. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и етаж 6 от 10. Локацията е удобна, близо до хипермаркети ЛИДЛ и БИЛА, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до хипермаркети

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.