Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба178 000 €2 438 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, с обща площ от 73 кв.м. и статут на ателие. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е съвременно, с ТЕЦ отопление, а имотът е на шпакловка и замаска, което позволява индивидуално довършване. Локацията е удобна, близо до метростанция Горна баня, с възможност за подземно паркомясто. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
паркомясто
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение
на шпакловка и замаска

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.