Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба176 932 €1 787 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда от 2028 г.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия.
Сградата е с асансьор и е построена с качествени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е удобна, близо до хипермаркети ЛИДЛ и БИЛА, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до хипермаркети

Недостатъци

западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.