Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба175 560 €1 773 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 99 кв.м. на 5-ти етаж от 9.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, училище, детска градина, спирки на градски транспорт и метростанция.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, комбиниращ функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.