ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба213 600 €2 296 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с площ от 93 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2029 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия. Към имота има прилежащ склад в сутерена.
Сградата е с асансьор, контролирани достъп и висок клас дограма, с възможност за газово отопление.
Локацията е в близост до НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в градската част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района