SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale213,600 €2,296 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
93 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment948 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 256 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 2. Разполага с площ от 93 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2029 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия. Към имота има прилежащ склад в сутерена.
Сградата е с асансьор, контролирани достъп и висок клас дограма, с възможност за газово отопление.
Локацията е в близост до НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в градската част на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby