Продажба+30% над пазара

Светъл тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба210 000 €2 800 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 500 €

210 500 €7 Март 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 500 € (0.2%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този тристаен апартамент в ж.к. Овча купел 2 предлага практично и удобно разпределение на 75 кв.м, подходящо за семейно живеене или инвестиция. Разположен е на първи етаж в панелен блок от 1990 г., с асансьор и допълнително мазе за съхранение. Жилището е преустроено от двустаен, с дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Районът е спокоен, с добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до зелени площи и магазини, което осигурява комфортно ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор и мазе
добра инфраструктура
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.