Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба210 500 €2 806 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на трети етаж в панелна сграда от 1990 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е саниран и наскоро ремонтиран, което осигурява готовност за нанасяне. Сградата е поддържана и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, метростанция и различни удобства като супермаркети и медицински центрове. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.