Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 4 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale210,500 €2,806 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment934 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на трети етаж в панелна сграда от 1990 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е саниран и наскоро ремонтиран, което осигурява готовност за нанасяне. Сградата е поддържана и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, метростанция и различни удобства като супермаркети и медицински центрове. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.