Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба210 000 €3 088 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1990 г. в квартал Овча купел 2.
Разпределението включва просторен хол, обединен с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство или работа от вкъщи.
Сградата е санирана, а апартаментът е напълно реновиран с ново обзавеждане и техника, отоплението е на ТЕЦ и електричество, което допринася за ниски месечни разходи.
Локацията е близо до детска градина и метростанция, с лесен достъп до транспорт и търговски обекти, като същевременно предлага тишина и спокойствие.
Имотът е подходящ за живеене с добра комбинация от удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
санирана сграда
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.