Продажба +45% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 210 000 € 3 088 €/кв.м
Очакван наем 659 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~659 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
трапезария
спалня
спалня
коридор
баня
тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
балкон
санирана сграда
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
партер

Удобства

Интернет връзка

Детайли

Площ68 м²
Стаи3
Бани1
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1990 г. в квартал Овча купел 2.

Разпределението включва просторен хол, обединен с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство или работа от вкъщи.

Сградата е санирана, а апартаментът е напълно реновиран с ново обзавеждане и техника, отоплението е на ТЕЦ и електричество, което допринася за ниски месечни разходи.

Локацията е близо до детска градина и метростанция, с лесен достъп до транспорт и търговски обекти, като същевременно предлага тишина и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене с добра комбинация от удобства и функционалност в градска среда.

Описание от продавача

Основна информация:
- Тип: Тристаен апартамент
- Площ: 68 кв.м
- Етаж: 1 от 8
- Строителство: Панел, 1990 г.
- Отопление: ТЕЦ и електричество

Разпределение:
- Просторен хол, обединен с кухня и трапезария
- Две самостоятелни спални (родителска и втора, подходяща за детска или офис)
- Широки коридори
- Модерна баня с тоалетна
- Балкон

Състояние:
Имотът е напълно реновиран преди няколко месеца, със съвсем ново обзавеждане и техника готов за нанасяне веднага. Сградата е санирана, а апартаментът е разположен над абонатната станция, което осигурява отлична топлоизолация и ниски месечни разходи.

Локация:
Идеално разположен на 30 метра от детска градина Сребърни звънчета и 400 метра от метростанция Горна баня , имотът предлага тишина, спокойствие и лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и обществени услуги.

Допълнителни удобства:
- Интернет и телевизия (А1)
- Охранителна система с аларма
- Поддържан вход с приветливи съседи

За допълнителна информация и оглед свържете се с нас!
Ref ID 0705

Приблизителна локация