Sale+43% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 6 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale210,000 €3,088 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1990 г. в квартал Овча купел 2.
Разпределението включва просторен хол, обединен с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейство или работа от вкъщи.
Сградата е санирана, а апартаментът е напълно реновиран с ново обзавеждане и техника, отоплението е на ТЕЦ и електричество, което допринася за ниски месечни разходи.
Локацията е близо до детска градина и метростанция, с лесен достъп до транспорт и търговски обекти, като същевременно предлага тишина и спокойствие.
Имотът е подходящ за живеене с добра комбинация от удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
балкон
санирана сграда
близо до метро

Cons

панелно строителство
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.