Продажба+45% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба210 000 €3 134 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в ж.к. Овча купел 2, град София, с площ от 67 кв.м. и разположение на първи етаж в панелен блок. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е построена през 1991 г., с асансьор и ТЕЦ отопление. Локацията е комуникативна, близо до парк, метростанция, училище и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • ТЕЦ отопление
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района