Продажба+47% над пазара

Обновен тристаен апартамент с балкон в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба210 000 €3 181 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в панелен блок от 1990 г. в квартал Овча купел 2. Жилището е изцяло обновено и луксозно обзаведено, с функционално разпределение, включващо просторен хол с кухня и трапезария, две спални и балкон с гледка към зеленина. Среден етаж, саниран и разположен над абонатна станция, което осигурява добра топлоизолация и ниски разходи за отопление. Локацията предлага тишина и спокойствие, като е на пешеходно разстояние от детска градина и метростанция. Входът е поддържан, с инсталирани интернет, телевизия и охранителна система.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метростанция
саниран блок
тиха локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.