Продажба+14% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с две тераси

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба365 000 €2 466 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, ул. Иван Хаджийски. Разположен е на 10-ти етаж от 13 в саниран блок.

Разпределението включва дневна, две непреходни големи стаи, кухня, предверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона с източно изложение.

Сградата е строена по ЕПК технология през 1995 г., с поддържан вход и асансьор, отопление на ТЕЦ, климатик в дневната, естествен паркет и ПВЦ дограма.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Овча купел 2, училища, детски градини, болница и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни стаи
  • две тераси
  • добра локация
  • асансьор
Недостатъци
  • етаж 10
  • ЕПК строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая
  • стая
  • кухня
  • предверие
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района