Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба255 600 €1 800 €/м²

Очакван наем664 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 134 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 14 200 €

255 600 €8 Декември 2025Първоначална цена
241 400 €▼ 14 200 € (5.6%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ! ! ! ДО НБУ ! ! ! СВЕТЪЛ ! ! ! ПРЕД АКТ 16 ! ! !

Представяме Ви мезонет, находящ се на 5 мин. от метростанция Мизия. Жилището се състои от: първи ниво хол с кухненски бокс с излас на тераса, баня с тоалетна, второ ниво две спални една с излас на тераса и баня с тоалетна. Апартамента се издава на шпакловка и замазка, дограмата е 5 камерна с троен стъклопакет немски профил. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение. Ако търсите имот, с бърз достъп до центъра, в качествена сграда се обадете и цитирайте следния код: 120988

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.